过去的一年，南宁住房公积金使用情况如何？日前，南宁住房公积金管理中心（以下简称南宁管理中心）发布《2022年年度报告》（以下简称报告），全面详实披露了2022年南宁市、区直住房公积金业务运行及管理服务情况。
值得注意的是，在资金运用率方面，南宁管理中心和区直分中心比重均出现了上升。报告显示，2022年末，南宁管理中心住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的80.14%，比上年末增加6.87个百分点；区直分中心，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的89.83%，比上年末增加3.4个百分点。
(相关资料图)
关键词：缴存和提取
南宁管理中心78.79万名缴存职工缴存122.88亿元
区直分中心28.13万名缴存职工缴存87.49亿元
2022年，南宁住房公积金管理中心78.79万名缴存职工，缴存额122.88亿元，2022年末，缴存总额1025.41亿元，比上年末增加13.62%，缴存余额342.49亿元，同比增长12.27%；区直分中心28.13万名缴存职工，缴存额87.49亿元，2022年末，缴存总额668.77亿元，比上年末增加15.05%，缴存余额217.29亿元，同比增长15.18%。
提取方面，2022年，南宁管理中心34.94万名缴存职工提取住房公积金，提取额85.46亿元，同比增长1.57%，提取额占当年缴存额的69.54%，比上年增加0.23个百分点，2022年末，提取总额682.92亿元，比上年末增加14.30%；区直分中心，12.35万名缴存职工提取住房公积金，提取额58.86亿元，同比增长7.51%，提取额占当年缴存额的67.28%，比上年减少3.54个百分点，2022年末，提取总额451.49亿元，同比增长14.99%。
报告显示，在住房贡献率方面，2022年，南宁管理中心个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比例为112.58%，比上年增加20.30个百分点；区直分中心个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比例为109.56%，比上年增加9.19个百分点。
关键词：住房消费类提取
中低收入缴存职工占比达9成以上
个人住房贷款方面，区直分中心首套住房公积金贷款最高额度80万元，第二套住房公积金贷款最高额度70万元。2022年末，累计发放个人住房贷款8.30万笔301.70亿元，贷款余额195.19亿元，同比分别增长11.34%、18.93%、19.70%。个人住房贷款余额占缴存余额的89.83%，比上年末增加3.4个百分点。2022年末，累计发放公转商贴息贷款9笔440.50万元，累计贴息34.56万元。
南宁住房公积金管理中心：提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占15.83%，偿还购房贷款本息占48.32%，租赁住房占11.76%，支持老旧小区改造占0.10%，离休和退休提取占16.14%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占5.49%。提取职工中，中、低收入占98.81%，高收入占1.19%。
区直分中心：提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占26.38%，偿还购房贷款本息占51.94%，租赁住房占2.85%，加装电梯等老旧小区自住住房改造占0.1%，离休和退休提取占13.15%。提取职工中的中、低收入占99.98%，高收入占0.02%。
关键词：贷款业务
购买首套住房贷款申请占比比重加大
贷款业务方面，南宁住房公积金管理中心：2022年，支持职工购建房140.58万平方米（含公转商贴息贷款），年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为6.58%，比上年末减少0.36个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出139,809.87万元。
职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占25.79%，90-144（含）平方米占70.64%，144平方米以上占3.57%。购买新房占80.75%（其中购买保障性住房占3.65%），购买二手房占19.22%，建造、翻建、大修自住住房占0.04%（其中支持老旧小区改造占0%）。
贷款职工中，购买首套住房申请贷款占80.84%，购买二套及以上申请贷款占19.16%；中、低收入占98.18%，高收入占1.82%。
区直分中心：2022年，支持职工购建房94.08万平方米，年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为4.50%，比上年末增加0.58%。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出71,497.76万元。
职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占21.17%，90-144（含）平方米占73.95%，144平方米以上占4.88%。购买新房占38.53%（其中购买保障性住房占9.07%），购买二手房占61.47%（其中商转公占47.51%）。
贷款职工中，申请住房公积金贷款首套住房贷款占65.80%，申请住房公积金贷款二套住房贷款占34.20%；中、低收入占94.11%，高收入占5.89%。
关键词：缴存人贷款购买首套房
南宁2022年共发放购买首套房公积金贷款1.13万笔
2022年3月1日起，公积金贷款的最高贷款额度从60万元提高至70万元，贷款认定连续缴存月份从12个月降低至6个月，取消贷款最低还款比例要求，引入第三方担保机构，实现商品房预抵押办结即可放款。2022年5月1日起，首套公积金贷款的最高贷款额度从70万元提高至80万元。2022年9月1日起，缴存职工缴存余额倍数由10倍调整至25倍，缴存时间系数也做了适当上调，调整公积金缴存余额的认定，支持缴存职工可提可贷。2022年11月1日起，生育二孩的家庭首套公积金贷款最高额度在现行南宁住房公积金贷款政策规定的基础上提高10万元；生育三孩的家庭首套公积金贷款最高额度提高20万元。2022年共发放购买首套房公积金贷款1.13万笔，占比80.84%，金额610,164.60万元，占比83.15%。
需要指出的是，区直分中心也进一步加大住房公积金对缴存人租房政策支持力度。据介绍，租房提取频次由一个年度提取一次增加为一个自然年度内多次提取。保持政策延续性，租房提取额度上限，由每人每月720元上调至每人每月900元，切实帮助缴存人家庭减轻支付租房费用压力；加大既有住宅加装电梯提取支持力度。进一步简化提取材料，优化提取方式，增加提取频次，拓宽提取申请对象，截至2022年12月底，已有150人（户）办理加装电梯提取住房公积金业务694.72万元（其中，2022年1-12月办理加梯提取业务131笔，金额590.75万元），有力支持老旧小区改造工作。深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套住房公积金支持政策，对生育三孩的职工家庭租房提取住房公积金和购买首套住房给予政策支持。
